注文住宅とは

注文住宅と建売住宅
注文住宅と建売住宅の違いはなんでしょうか。注文住宅と建売住宅、一見同じような住宅ですが実際はまったく違います。注文住宅とは、家を購入する人が主導の家作りで、自由設計の出来る「オーダー住宅」です。一方、建売住宅はあくまでも不動産会社が主導の家作りで、すでに出来上がっている家を買う「不動産商品住宅」です。ですから注文住宅は自分の予算に合わせて生活スタイルに合った家を自由にプランニングすることが出来るので理想の家を建てることが可能です。

注文住宅にかかる費用

注文住宅にかかる費用とは
注文住宅にかかる費用はどのくらいのものなのでしょうか？一般に家作りには大きく分けて「本体工事費」「別途工事費」「諸費用」の３つの費用がかかります。ですからしっかりした資金計画が必要です。建物の工事費以外に、外構、屋外給排水工事などの多岐にわたるさまざまな「諸費用」が必要となりますので、これらも当初から、しっかりと把握しておきたいものです。「諸費用」は一般的には総費用の約２０％必要になるといわれています。よくハウスメーカーなどは坪単価で表示されていますが、坪単価＝１軒の値段／床面積というのが一般的です。しかし建設資材、設備内容のグレードにより、結果的に坪単価は相当違ってくるので坪単価は結果として出てくるものと認識すべきです。

注文住宅を建てる

注文住宅を建てるために
注文住宅を建てることが決まったら、住宅の設計をしましょう。自分ライフスタイルに合わせて内装、外装などを考え、また建築材質の決定（木造か、鉄筋コンクリートかなど）や施工業者の決定など、決めることがたくさんあります。実際に建設にはいったら、業者と納得がいくまで何度も打ち合わせ、頻繁に建設過程での立会いをするなどして、納得のいく家作りをしましょう。注文住宅は基礎工事から完了まで施行状況を確認しながら建設できるので、欠陥住宅になりにくいというメリットがあります。

注文住宅に住もう

注文住宅は研究の成果
注文住宅は、自分で土地を買い、自分で家を建てることです。施主は住宅のプロではなく素人なので、部材の一つ一つを調べて、デザインを研究し、配色、外装材、シックハウスについてなどあらゆる住宅に関する項目を研究し建てていきます。それだけに、住居に対する思い入れは大きいと思います。また、間取りや便利性などにもこだわって作られた注文住宅は、満足度もたいへん高いものです。このように注文住宅は、建設にかかわる研究の成果であり、本人にとっての芸術品なのです。

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