賃貸とは

鉄筋コンクリート賃貸住宅とは？
大小の鉄筋コンクリート賃貸住宅に最も多く採用されている鉄筋コンクリート構法です。鉄とコンクリートの性質の長所をそれぞれ活かして組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた性能を発揮しています。又、コンクリートはアルカリ性のため、コンクリートで被われた鉄筋が錆びるのを防ぐこが出来、火災発生時の火炎と高温から鉄筋を守ることもできます。コンクリート造は、型枠を組むことができれば自由な造形が可能なため、多様な鉄筋コンクリート賃貸住宅に適しています。ただし、建物の重量が重く、施工期間が長い点に難があります。

賃貸物件の探し方

賃貸情報誌について
賃貸情報誌は不動産会社から賃貸物件の広告を集めて消費者（借人）に情報を提供する情報誌のことをいいます。数多くの情報を手軽に見ることができるというメリット等で、消費者（借人）には手軽に情報収集できる手段として親しまれています。気をつけなくてはいけないことは、賃貸情報を集めてから発行するまでに１～２週間かかりますので、情報誌が発売された時は、すでに成約してしまった賃貸物件が掲載されていることです。

賃貸物件の種類

特定優良賃貸住宅について
特定優良賃貸住宅とは平成５年に施行された特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づき、国と地方公共団体が、建設費や家賃の一部を補助することにより供給される中堅所得者層を対象とした優良な賃貸住宅のことをいいます。平成９年度以降建設の賃貸住宅全て、特定優良賃貸住宅です。又、特定優良賃貸住宅では、住む地域により契約家賃と入居者負担額(入居者が実際に負担する額)の差額が補助されるところもありますが、その点いろいろな手続きが大変になります。

賃貸物件に住もう

賃貸契約に必要な知識
賃貸契約の家賃とは、１ヶ月の部屋代のことです。普通は月末までに、翌月分の家賃を前払いします。不動産会社管理のマンションなどでは、約束の期日から一週間以上遅れると、10％程度の延滞金がかかる場合もあります。敷金（保証金）とは、家賃の滞納や部屋の損傷に対する保証金として家主に預けるお金で、家賃の１～２ヶ月分くらいです。部屋を明け渡す（他の場所へ転居する）時に、清掃代・修理代を差し引いて残りがあれば返金されることもあります。礼金（権利金）とは、家主に支払う一時金で、家賃の１～２ヶ月分くらいです。敷金と違い、部屋を明け渡すときにも返金されないことが多いです。共益費（管理費）とは、共同で使用する場所（階段・通路・共同トイレなど）の共同部分の電気料・水道料・清掃費や管理維持に必要な一ヶ月間の費用のことです。仲介手数料とは、不動産屋に支払う手数料です。家賃の１ヶ月分が普通です。賃貸契約書をよく読んでおきましょう。

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